Второе рождение московских промзон

21.10.2016

Мне довольно часто приходится комментировать тему реорганизации московских промзон. Знаю об этом не понаслышке, поскольку компания «Пионер», где я работаю, является одним из первопроходцев этого направления в градостроительстве. Сегодня Москва возвращает в ткань города около 19 тыс. га полезной площади (17% от площади города). Территории промзон – это сегодня, по большему счету, заброшенная земля, скопище пустырей, свалок, полуразрушенных зданий подчас с криминальной подоплекой. До сегодняшнего дня промки остаются закрытой и непроницаемой зоной, мешают свободному сообщению между районами города. Инвесторы, которые берутся за их реорганизацию, еще на стадии проекта исправляют это негативное наследие «ржавого пояса». Строят не только жилье, но и офисные центры, гостиницы, социальную инфраструктуру, а главное – новые дороги, путепроводы, мосты. Вместо устаревших производств появляются современные, экологически чистые предприятия, технопарки. К слову, ускорить реновацию поможет и наше новое Московское центральное кольцо, которое открывает доступ к наиболее крупным и перспективным промзонам.

 

Один из хороших примеров правильной реновации промзоны – многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» в Бутырском районе, который возводится на месте промзоны «Огродный проезд». В прошлом здесь располагалось несколько крупных предприятий, территория была полностью изолирована от обжитой городской среды тремя ветками железной дороги. Устаревшие производства не лучшим образом отражались на экологии города и округа, что и стало причиной их вывода за пределы МКАД. Для «Огородного проезда» инвесторы разработали очень интересный вариант застройки с учетом транспортных и инфраструктурных потребностей всего Бутырского района. В новом квартале будут соседствовать жилые и офисные здания, предполагают создать более 3 тысяч рабочих мест. Инвесторы уже построили дополнительные проезды и дороги, в частности, проезд, соединяющий Новодмитровскую и Складочную улицы. Идет реконструкция путепровода под железной дорогой в районе ул. Складочная и капитальному ремонту ж/д переезда на ул. Двинцев. Автомобилисты не дадут соврать, для этого района – важнейшие связки. А в целом, вместо закрытой, устаревшей, коптящей небо промзоны появляется новый удивительный квартал, который станет настоящей достопримечательностью столицы. Квартал для полноценной городской жизни. Отлично!