7 декабря состоялся очередной семинар «Диалог с инвестором», участниками которого стали руководители ведущих строительных компаний, девелоперы, инвесторы. Очень важным было присутствием первых лиц строительной отрасли страны и Москвы – Министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, руководителя Стройкомплекса Москвы Марата Хуснуллина, руководителя АИЖК Александра Плутника, а также руководителя Москомстройнивеста Константина Тимофеева. Застройщики, присутствующие на мероприятии, выразили озабоченность низкими темпами подготовки нормативных актов Правительства РФ и Минстроя России, необходимых для реализации новых положений Федерального закона № 214-ФЗ. До сих пор не установлены требования к проектной декларации, не определен единый федеральный сайт, на котором застройщики должны будут размещать исчерпывающую информацию об объекте строительства. Между тем, согласно принятым изменениям, по объектам, строительство которых начнется с 01 января 2017 года, застройщики смогут продавать жилье только после размещения проектной декларации на едином сайте и получения заключения контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям. Срок получения такого заключения - не более 30 дней. Таким образом, по новым объектам застройщики смогут начать продажи не ранее февраля-марта 2017 года. В Минстрое к подобной ситуации относятся, правда, спокойно. Директор Департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко заверила присутствующих в том, что все необходимые правовые акты будут приняты до 01.01.2017 г.

​

С 1 января 2017 года также должен начать работу компенсационный фонд, в который застройщики обязаны будут производить обязательные взносы. Без подтверждения оплаты взносов в компенсационный фонд невозможно будет зарегистрировать договоры участия в долевом строительстве и, соответственно, получить оплату со стороны дольщиков. 7 декабря Правительством РФ в Госдуму были внесены подготовленные Минстроем России поправки, регулирующие деятельность АИЖК по формированию компенсационного фонда. При этом размеры страховых взносов пока точно не установлены. Предварительно известно, что взнос будет рассчитываться от стоимости договора участия в долевом строительстве, а его размер будет определяться Правительством РФ по специальной методике, учитывающей надежность застройщика. Руководитель АИЖК Александр Плутник сообщил, что размер взноса в компенсационный фонд составит 1-3% от стоимости ДДУ.

​

Марат Шахирзянович Хуснуллин на примере Москвы обозначил масштабы долевого строительства, сообщив, что жители столицы вложили в долевое строительство жилья более 1,6 трлн рублей за последние шесть лет. По его словам, население остается основным инвестором жилищного строительства в Москве. Несмотря на кризис, ежегодно отмечается увеличение количества заключенных договоров долевого участия в строительстве жилья. Город заинтересован в строгом соблюдении всех норм и правил 214-го федерального закона о долевом строительстве. «Если какой-то застройщик или инвестор нарушает правила, он дискредитирует систему, создает дисбаланс. Наша задача, задача города - соблюдать баланс интересов между населением, инвесторами и городом», - отметил заммэра.