На Комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию рассмотрели проблемные вопросы, связанные с выкупом городского имущества в собственность

В первый же рабочий день этой недели провели заседание Комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию. Обсуждали проблемные вопросы выкупа объектов городского имущества, с которыми чаще всего сталкиваются московские предприниматели. Право выкупать городские помещения на льготных условиях (без проведения аукционов, на льготных условиях, с рассрочкой платежа на 5 лет) субъекты малого и среднего бизнеса получили в 2012 году. Для города возможность распродажи имущества стала хорошим финансовым подспорьем - платежи, поступающие от продажи городской собственности, ежегодно приносят в бюджет Москвы от 18 до 20 млрд. рублей. Однако отчуждение городского имущества, как следует из многочисленных обращений предпринимателей, связано с рядом проблем. Больше всего нареканий вызывает оценка городского имущества. Предприниматели часто считают, что город назначает за помещения слишком большую цену. Подобные конфликты благополучно решаются в судебном порядке, причем чаще всего суд принимает сторону предпринимателя и отстаивает его интересы. Гораздо хуже приходится тем бизнесменам, которые не могут выкупить городские площади по другим причинам. Например, если выявляются ошибки в кадастровом учете или в здании фиксируется перепланировка. В этих случаях процесс выкупа может затянуться на месяцы, а то и на годы. Получается, что право выкупа городского имущества формально есть, но реализовать его предприниматель никак не может. Разрубить этот гордиев узел можно только сообща. И сегодняшняя наша общественная дискуссия (с участием представителей Департамента городского имущества, Кадастровой палаты, БТИ, Прокуратуры, ГОиЧС) как раз должна способствовать решению таких сложных, тупиковых проблем.

Кстати, в ходе заседания большое внимание было уделено помещениям, которые являются объектами ГОиЧС и которые, как известно, не подлежат выкупу. Впрочем, ситуация, как пояснили нам специалисты из этого ведомства, не такая уж однозначная. В ряде случаев статус помещений ГО может быть изменен. Например, если помещение утратило свои «защитные» свойства или находится в зоне реорганизации.

Дискуссия получилась очень живой и конструктивной. Выявили самые узкие и проблемные места в программе отчуждения городского имущества, находящегося в государственной собственности, наметили пути их решения. Сам формат таких мероприятий в МГД, я считаю, задает правильный вектор общественного контроля в разных сферах городского управления и городской экономики.