Поиск по тегам
Please reload

Без риска значит без долевого строительства

20/02/2018

 Сегодня участвовал в парламентских слушаниях, посвященных переходу жилищного строительства на модель проектного финансирования. Дискуссия проходила в Государственной Думе под эгидой Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. Речь идет об изменении существующего механизма финансирования долевого строительства, при котором средства граждан напрямую поступают к застройщику и могут сразу же использоваться для строительства. Вместо этого предлагается новая модель, в соответствии с которой деньги граждан "замораживаются" на специальных эскроу-счетах в уполномоченных банках, а строительство объектов ведется исключительно за счет собственных средств застройщиков или за счет банковских кредитов.

 

Собственно, дорожная карта реформы уже принята - в декабре 2017 года. Предусмотрены три этапа реализации реформы. Первый этап - подготовительный, до 30 июня 2018 года, подразумевает разработку нормативной и законодательной базы, второй - до 30 июля 2019 года, в рамках которого финансирование долевого строительства будет происходить по двум моделям, параллельно, как с использованием счетов эскроу, так и путем привлечения денежных средств застройщиков напрямую (как это происходит на сегодняшний день). И, наконец, с 1 июля 2019 года предполагается переход на заключение всех договоров участия в долевом строительстве с использованием механизма счетов эскроу или специализированных счетов в банках.

 

Скажу сразу, что строительное сообщество поставлено в очень жесткие, можно сказать, финансово безжалостные рамки, что в свою очередь создает риски для всей отрасли - стагнацию, сворачивание проектов, а возможно, и новые банкротства. Пока все наши попытки достучаться до авторов закона никакого успеха не приносят. Базовые обстоятельства и потребности застройщиков по большей части игнорируются и не учитываются. Некоторые отсрочки и более мягкие переходные условия обсуждаются только для крупнейших компаний – системообразующих застройщиков: для них адаптивный период могут увеличить до 5 лет. Всем же остальным операторам строительного рынка придется столкнуться с суровой действительностью гораздо раньше – примерно через год с небольшим. Несмотря на то, что авторами закона заявлен трехлетний переходный период, согласно Дорожной карте уже с 1 июля 2019 года по всем новым проектам финансирование будет происходить по новой, проектной схеме. Считаю, что для перехода всей строительной отрасли на новую модель финансирования этого срока недостаточно.

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Читайте также

Какими будут московские центры социального обслуживания

02/07/2019

Полицейские Хорошево-Мневников отметили новоселье

02/06/2019

Реновация: вернуть дом в программу и создать систему общественного контроля

02/05/2019

1/10
Please reload

ИЗБИРАТЕЛЬНЫЙ ОКРУГ №5

Хорошево-Мневники, Филевкий парк, Щукино

Телефон приемной: 8(495)957-03-54

Электронная почта: 5.6@duma.mos.ru

  • Facebook Social Icon
  • Instagram Social Icon
  • Twitter Social Icon

Олег Сорока

депутат

Московской городской Думы

  • Facebook Social Icon
  • Instagram Social Icon
  • Twitter Social Icon

КОНТАКТЫ

Аппарат депутата в МГД

Адрес: Страстной бульвар, д. 15/29, стр. 1

Телефон приемной: 8(495)957-03-54

Общественная приемная в округе

Адрес: ул. Маршала Тухачевского, д.22, корпус 3

8(499)199-16-17, 8(499)199-45-05

Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки