Тегов пока нет.
Долевое строительство: новые проекты по старым правилам
Продолжаем работать над поправками в новый закон о долевом строительстве, а именно - уточнять и оптимизировать критерии, по которым застройщики получают возможность достраивать начатые уже объекты по старым правилам (не переходя на эскроу-счета). Эту тему обсуждали вчера в Минстрое РФ на совещании с участием замглавы ведомства Никиты Стасишина.
В фокусе обсуждения два главных критерия - степень готовности объекта (сейчас речь идет о готовности в 30%) и количество заключенных договоров долевого участия (эта цифра пока уточняется). Разумеется, обсуждается и сама методика оценки готовности строящихся объектов. Пока пришли к решению, что катализатором соответствия будут считаться как физическая готовность проекта, так и количество собственных вложенных средств застройщика. Отрадно, что отдельного внимания удостоились проекты комплексного освоения территории. «Когда строятся крупные микрорайоны, важна не только готовность домов, но и готовность инфраструктуры. Это необходимо, чтобы вынести решение, продолжать ли там продажи по ДДУ или переходить на механизм счетов эскроу. Сейчас мы обсуждаем вопрос о понижающем коэффициенте степени готовности для проектов комплексного освоения», - отметил в комментариях Никита Стасишин.
Статистика свидетельствует о том, что в целом по стране в 2019 году должны быть введены около 40% строящихся многоквартирных домов, то есть к середине года они будут готовы точно больше, чем на 30%. Плюс отложенное строительство, которое также может завершиться до реформы – это еще около 20%. В Москве под этот критерий попадет примерно половина строящихся корпусов в рамках проектов комфорт-класса, в бизнес-классе выше котлована находятся порядка 70% всех новостроек.
