Тегов пока нет.
Коммунальные квартиры и общежития расселят в процессе реновации
6 июня в Госдуарственной Думе прошли парламентские слушания, посвященные проекту реновации. Очень надеюсь, что многие из вас нашли время и возможность посмотреть и послушать эту великолепную дискуссию, которую мне хотелось бы назвать настоящим народным собранием. Жители города, представители разных районов, округов, активисты домов и общественных объединений, которые были приглашены сегодня для обсуждения проекта реновации, получили возможность напрямую, абсолютно свободно и прямо задать вопросы представителям государственной и городской власти и получить на них компетентные, честные ответы. Это был прямой, живой диалог между жителями нашего города, представителями Государственного Парламента и московской Мэрии. Общение, в котором каждое мнение имело вес и значение, каждое слово жителей нашего города было уважительно выслушано и учтено.
В ходе Парламентских слушаний получили одобрение большинство поправок ко второму чтению законопроекта о реновации жилого фонда в Москве, которое состоится в эту пятницу 9 июня. Из 144 поправок частично или полностью принято около 120 поправок, то есть порядка 90% предложений от Правительства России и депутатов всех фракций, отразивших важнейшие правовые и имущественные гарантии для участников программы реновации.
В частности, учтена поправка о праве жителей на судебное обжалование, учтена поправка о предоставлении равноценного денежного возмещения, в котором будут учитываться и стоимость квартиры, и стоимость доли в общем имуществе, и стоимость земли под домом, и также стоимость не произведенного капитального ремонта. При определении равнозначной денежной выплаты депутаты предложили руководствоваться действующей статьей ЖК (п.7 ст. 32), в соответствии с которой возмещается «рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество (включая землю), а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду».
Из не учтенных поправок можно упомянуть несколько. Не учтено требование включить в понятие "равноценности" качественные характеристики квартиры (например, высоту потолков и вид из окна). «Равноценность» подразумевает квартиру, равную по стоимости, это понятно. Формально не учтена поправка о ликвидации коммунального заселения, что вовсе не означает дальнейшее сохранение коммунальных квартир.
В ходе сегодняшних слушаний мэр лично с высокой трибуны пообещал, что все коммунальные квартиры и бывшие общежития будут расселены в отдельные квартиры. К тому же такая норма уже прописана в московском городском законе, так что жители коммуналок могут ликовать - их заветное желание исполнится!
Пока не учтена поправка Галины Петровны Хованской о распространении закона реновации на всю страну, хотя, конечно, есть понимание того, что этот закон обладает большим потенциалом для дальнейшего применения на территории других регионов России. По словам зампреда Правительства РФ, Дмитрия Козака в настоящее время готовится постоянно действующий механизм по расселению ветхого и аварийного фонда без участия федерального бюджета (с участием средств граждан). Так что москвичам, попадающим в программу реновации, можно сказать, очень повезло.
По итогам сегодняшних слушаний также было принято несколько важных и полезных решений. Например, о том, чтобы привязать реализацию программы реновации к степени износа каждого конкретного дома, и таким образом дать приоритет наиболее ветхим и изношенным домам, жители которых давно мечтают о переселении. Кроме того, предложено создать рабочую группу с участием москвичей, активно критикующих программу, с тем, чтобы учесть мнение всех и каждого и позволить им быстрее "достучаться" до мэрии и МГД, а также организовать аналогичные сегодняшним слушания в МГД или Общественной палате города Москвы.
