Тегов пока нет.
О программе реновации из первых уст
Закон, регулирующий процесс реновации ветхого жилья в Москве, может быть утвержден к лету 2017 года, а список территорий, которые в качестве пилотного проекта войдут в процесс сноса пятиэтажек по новой программе, планируется сформировать к осени. «Мы рассчитываем, что до завершения весенней парламентской сессии депутаты утвердят законопроект», - рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант». В свою очередь московское правительство дополнит его подзаконными актами, позволяющие ускорить процесс реновации жилого фонда.
Новая программа сноса пятиэтажек затронет около 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. метров, в которых проживает 1,6 млн москвичей. Первый этап программы будет выполнен за счет средств городского бюджета. При этом будут учитываться мнения самих жителей.
Всего в программу реновации могут попасть более 500 жилых кварталов, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. «Сейчас объем оценивается. Всего в предварительных планах - 8 тысяч домов общей площадью 25 млн кв. метров», - рассказал С. Лёвкин. Главным условием участия в программе жилого дома является мнение его жильцов. «Также будет учитываться техническое состояние здания, то есть степень морального и физического износа, ремонтопригодность объекта. Пятиэтажками с высокой степенью износа признаются дома первого периода индустриального домостроения периода застройки 1957-1968 годов. По данным Бюро технической инвентаризации наибольшее количество таких домов находится на востоке, юго-востоке и севере Москвы», - пояснил С. Лёвкин. По сути, каждая десятая пятиэтажка в Москве уже сегодня находится в аварийном состоянии. Решить проблему такого масштаба за счет капитального ремонта невозможно. Властям предстоит до конца года выявить мнение жителей, сформулировать программу и адресный перечень домов, дальше выделить финансирование и начать реализацию. Это весьма амбициозная задача. Сроки реализации программы будут определены по итогам ее разработки. Планируется, что москвичей, чьи дома попадут в программу реновации, переселят в районы, где они и проживают.
Опрос жителей пятиэтажек о программе реновации ветхого жилья столичные влaсти планируют провести по телефону. Сall-центру мэрии предстоит обзвонить почти 600 тысяч квaртир. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на слова главы департамента информационных технологий города Москвы Артема Ермолаева.
По словам чиновника, в ходе обзвона жителям будут задавать четыре вопроса: является ли человек собственником квартиры, как он относится к программе реновации пятиэтажек, согласен ли он на снос дома. если ему предложат жилье в том же районе, согласен ли он, если ему предложат квартиру в том же квартале. Вариантов ответа также будет четыре: «да», «скорее да», «скорее нет» и «нет».
Обсуждаем с коллегами-строителями возможные сроки реализации будущей программы реновации. Мнения экспертов расходятся. Как строитель и практик, я лично склоняюсь к тому, что 20 лет в лучшем случае, и то не факт. Объясняю простым подсчетом. В последние годы в Москве возводится порядка 3 миллионов квадратных метров жилья в год, что дает возможность обеспечить квартирами около 200 тысяч человек. Это очень высокий темп строительства, и он рассчитан на Москву в целом, не только на "переселенцев". На деле же, учитывая все нюансы расселения с сохранением места проживания, времени понадобится около 22 лет. И это при том, что все процедуры согласования между участниками процесса реновации будут значительно оптимизированы и законодательно упрощены, что собственно и должно быть сделано в ближайшее время.
В ходе прямой линии с мэром Москвы, которая состоялась 14 апреля на канале ТВЦ, градоначальнику также задали множество вопросов о предстоящей реновации ветхого жилья. Отметим наиболее важные тезисы, прозвучавшие в ходе прямой линии:
- кирпичные, добротные дома в программу реновации включать не будут; при формировании перечня зданий под реновацию власти будут учитывать два фактора - мнение жителей, их желание участвовать в программе сноса и переселения и физический износ дома, возможность его модернизации и ремонта;
- адресный список домов, попадающих в программу сноса с примерными сроками реновации, появится уже в июне после проведения всех опросов и голосований; это не означает, что перечень будет окончательным и закрытым; для желающих подумать, посмотреть и вступить в программу уже во время ее осуществления, такая возможность будет сохранена; включение домов в перечень реновации будет зависеть в том числе и от активности самих жителей;
- центральная часть города в программу реновации практически не войдет: основной массив домов, которые входят в категорию полуаварийного жилого фонда, располагается в серединном поясе города, между ТТК и МКАД - там и планируют начать реновацию; больше всего "кандидатов" на снос находится на севере и северо-востоке;
- "переселенцы" будут получать квартиры с отделкой класса "комфорт" (это уровнем выше, чем существующая отделка муниципальных квартир) в домах нового поколения, построенных либо из современных панелей (старые панели уже сняты с производства) или монолита; предполагается, что количество жилых квадратных метров останется тем же, что и в прежних квартирах, но общая площадь жилья возрастет за счет нежилых помещений; новые дома будут с широкими окнами, просторными кухнями, санузлами и лоджиями, с подсобными помещениями; при желании предоставится возможность доплатить за дополнительные квадратные метры и въехать в более просторное жилье;
- малому бизнесу полностью компенсируют стоимость помещений по рыночной цене или предложат равнозначные площади;
- 90% участников программы переселятся в тот же район и даже в тот же квартал, где живут сегодня, и только порядка 10% "переселенцев" получат квартиры в смежных районах, но обязательно в непосредственной близости от старого жилья.
