Тегов пока нет.
Сносить нельзя оставить: что будет с пятиэтажками «несносных» серий
В Москве опять заговорили о возобновлении программы сноса пятиэтажек. Муниципальные депутаты, которые в силу своих общественных обязанностей курируют реализацию программы капитального ремонта жилых домов, столкнулись с рядом случаев, при которых ремонт ветхих жилых домов просто теряет смысл: коммуникации и инженерные системы там расположены таким образом (в стенах, в фундаменте), что отремонтировать или заменить их можно только вместе с частью самого здания. Сложный ремонт требует отселения жителей, а жители по понятным причинам на такой ремонт просто не соглашаются. Эксперты в один голос отмечают, что ветхие пятиэтажки отслужили свой срок: ресурс, на который они были рассчитаны составляет 25-30 лет, в то время как многие сегодняшние пятиэтажки стоят уже более полувека. «Строились они наспех и из плохих материалов, - сообщил на заседании в МГД известный архитектор Михаил Посохин. А коллега по МГД, президент Московского государственного строительного университета Валерий Теличенко отметил, что жить в таких домах становится не просто некомфортно, но и ни небезопасно. К тому же по своей энергоэффективности старые панельные пятиэтажки не соответствуют никаким нормам. Это огромная энергетическая «дыра», в которую улетает столько дорогое сегодня тепло.
Дома не признаны аварийными, но и отремонтировать их так, чтобы обеспечить жителям нормальное, безопасное и комфортное проживание, практически невозможно. Жители убедительно просят городские власти изыскать средства и способы, чтобы включить их дома в новую программу сноса и инициировать вторую волну расселения, четко обозначить сроки и условия. Ведь получается, что деньги на капитальный ремонт уходят огромные, а положенных уюта и комфорта жители так и не получают.
Понятно, что новая программа потребует не только сноса старых домов и строительства новых, но и создания современных инженерных систем, социальной и транспортной инфраструктуры. Речь идет о замене 25 млн. кв. метров жилья или 7 тысяч домов! В департаменте градостроительной политики, к сожалению, к возможности возобновления сноса пятиэтажек относятся без энтузиазма. На сегодняшний день нет ни законодательной базы, ни финансовых ресурсов, ни четкой стратегии, которая позволила бы планировать такое масштабное переселение москвичей. Первая программа сноса обернулась для города серьезным испытанием: идет она трудно, с огромными задержками, судебными разбирательствами и утомительными тяжбами. Для реализации «второй волны сноса» необходима серьезная юридическая, законодательная и архитектурная проработка. Важно проводить поквартальную реновацию, обновлять не только здания, но и инженерные сети, и транспортную инфраструктуру. При этом важно соблюдать нормативы плотности застройки, сохранять историческую и культурную сущность каждого из районов. Необходимость комплексного и системного подхода очевидна для всех.
Участники совместного заседания комиссий МГД пришли к выводу, что правительство города должно изыскать резервы на новую программу сноса. По итогам заседания была принята резолюция — обращение к мэру и правительству Москвы с требованием найти возможность для реализации новой программы по сносу старых ветхих домов. Проблема назрела и требует безотлагательного решения.
