Тегов пока нет.
Спасти дольщика, не погубив застройщика: в ГД идет работа на 218-ФЗ
Принял участие в очередном заседании Экспертного совета при Комитете Государственной Думы по транспорту и строительству. На повестке - поправки в новый закон о защите участников долевого строительства и правовом обеспечении жилищного строительства (218-ФЗ, 214-ФЗ и другие сопутствующие законодательные акты). Девелоперское и строительное сообщество довольно активно включилось в процесс совершенствования этого важного и нужного законопроекта, который был принят в июле текущего года. Напомню, что речь в нем идет о создании компенсационного Фонда, гарантирующего участникам долевого строительства сохранность вложенных средств и защиту от разного рода форс-мажоров, о повышении требований к застройщикам, которые должны многократно подтвердить свою финансовую надежность и потенциальную способность к заявленному строительству. Если создание Компенсационного фонда принципиальных возражений ни у кого не вызывает, то по остальным нормам и положениям замечаний довольно много. Вот они-то и становятся предметом обсуждения на экспертных советах с участием депутатов всех уровней, чиновников Минстроя РФ и представителей бизнес-сообщества. Отмечу конструктивный характер этого диалога. Важная часть наших замечаний и предложений находится в работе. В частности, нас услышали по части планировочных решений, где жесткая норма "1 застройщик - 1 земельный участок" входила в противоречие с концепцией комплексного развития территорий и развития застроенных территорий. В поправках прописано решение исходить из элементов планировочной структуры - ГПЗУ или проекта планировки. Продолжается серьезная работа над ковенантами и критериями надежности застройщиков с тем, чтобы те не подорвали и не заблокировали сами бизнес-процессы. Здесь важно найти равновесие и баланс: чтобы и надежность подтверждалась, и деловая активность не блокировалась. Надеюсь, все у нас получится!
